建筑面积测量新政策
2013-07-29 17:19:36 来源: 测绘网
⑴、楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。
⑵、临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱、是否有维护结构，均不计算建筑面积。
⑶、二层及二层以上的房屋建筑面积均按《房产测量规范》中多层房屋建筑面积计算的有关规定执行。
⑷、与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积。
⑸、室外楼梯的建筑面积，按其在各楼层水平投影面积之和计算。
⑹、计算建筑面积的房屋，层高（高度）均应在2.20米以上（含2.20米）。
⑺、同一楼层外墙，既有主墙又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。
⑻、房屋屋顶为斜面结构（坡屋顶）的，层高（高度）2.20米以上的部位计算建筑面积。
