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房产测绘技术报告(范文)

2013-08-28 17:04:11 来源: 测绘论坛
聊聊
一、项目概况
1、×××房屋坐落于××区××街××路××号。
2、开发建设单位及委托方简介:(略)
3、委托协议(合同)编号:(略)
4、测绘目的:(略)
5、房屋结构、层数、使用功能、建成年份、产权概况等房产调查的内容:(略)
6、该房屋总占地面积、总建筑面积:(略)
7、作业内容:整栋房屋建筑面积(预)测算;分户套内建筑面积的计算;共有共用建筑面积分摊计算(共有建筑面积的内容、共用建筑面积的计算方法、共用建筑面积的分摊方法)
 
二、测算依据:
(一)、执行的技术标准:(略)
(二)、委托方提供的经规划部门批准的房屋设计图、房产分割依据或销售方案等。
 
三、外业测绘及调查方法
1、测量器具:玻璃纤维尺、手持测距仪(检验证号××)等
2、计算全部、一半及不计算建筑面积的部位的简要说明:(略)
3、外业测量方法及房产调查方法:(略)
 
四、特殊部位建筑面积的计算方法
(略)
 
五、功能区的确定及分户方法
1、确定有几个功能区及各自的范围:(略)
2、分户的依据及分户用房界线的确定:(墙体中线、外线等情况)
 
六、计算方法
(一)、分摊方法及分摊原则:(略)
(二)、一级分摊:
1、一级分摊共有建筑面积共××××平方米,由以下几部分组成:(略)
2、各功能区面积及共有面积情况详见表一:(略)
(三)、二级分摊:
1、××功能区分摊方法:
共有建筑面积共×××平方米,由以下几部分组成:
(1)、一级分摊的共有面积×××平方米
(2)、××楼梯、走道等共×××平方米
(3)、××部位共×××平方米
××功能区套内建筑面积之和为×××平方米,分摊系数为××××。
共有面积分摊情况详见表二:(略)
2、××功能区分摊方法(略)
(四)多级分摊的方法:(略)
 
七、质量检查与结论
(一)质量检查
(1)在委托方的配合下,对公用部位进行核准并检查全部边长。
(1)对计算资料、图纸进行100%的检查。
(2)全部资料由专职审核人员进行了全面检查和验收。
(二)结论
本资料的计算成果和图纸经检查符合国家标准及技术规范的要求,可用于其×××需要。
 
八、提交资料
1、技术报告书:一式×份,提交给××单位(略)
2、提交图纸情况:(分丘、分层、分户等图纸数量)
3、其他应提交的资料:(略)
 
九、作业人、检查人签名
(略)