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    不动产登记个人业务银行也能办啦

    2018-12-28 09:34:19 来源: 深圳商报
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    12月27日,深圳市不动产登记中心分别与工商银行深圳分行和建设银行深圳分行举行便民服务点揭牌仪式。

    12月27日上午,深圳市不动产登记中心分别与工商银行深圳分行和建设银行深圳分行举行“不动产登记+金融服务”战略合作协议签约暨便民服务点揭牌仪式,正式开通“不动产登记+金融服务”,首次将自然人的不动产登记业务办理点延伸到银行。

    过去,市民办理不动产登记业务,都要多次在银行和不动产登记中心之间奔波。随着“不动产登记+金融服务”新模式的启用,深圳不动产抵押登记业务如抵押贷款、贷款结清注销等,可在工商银行和建设银行的便民服务点直接申请办理,无需再到不动产登记中心排队办理。

    目前,第一批试点的不动产登记便民服务点地址为:1.工商银行深圳分行(福田区南园路234号五邑大厦一楼西侧)。2.建设银行深圳分行(罗湖区红岭南路金塘街53号罗湖支行六楼)。

    当天,在工行服务点,银行系统与深圳市不动产中心系统完成对接。以注销抵押登记业务为例,申请人的相关资料在银行柜台通过“深圳市不动产抵押登记全程电子化系统”提交后,实时上传到不动产登记中心后台审核,最快1小时可现场领取注销抵押登记证明书,实现群众“只跑一次腿只进一扇门”的愿望,也大大提高了不动产抵押登记的效率。

    上述两家银行的便民服务点,目前可以办理一般抵押权首次登记(现售)、一般抵押权首次登记(预售)、一般抵押权转移登记、一般抵押权变更登记、最高额抵押权首次登记、最高额抵押权确定登记、最高额抵押权转移登记、最高额抵押权变更登记、更正登记(限抵押更正登记),以及抵押权注销登记等不动产抵押登记业务。但需注意的是,目前该业务仅限抵押人是自然人(抵押人委托他人办理的除外),企业不动产登记业务暂未开通。

    据了解,2018年,工行和建行两家便民服务点的支行开展的不动产登记业务量共计约为10万份。随着服务的延伸,预计2019年受益的自然人数量还将大幅增加。

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    按照国家、省、市关于深化“放管服”改革和进一步优化营商环境“大幅精简审批,压缩办理时限”的要求,深圳市不动产登记中心从2018年7月起陆续出台14项措施,全面提升登记效率、全面提升登记满意度、切实转变工作作风。

    一、抵押权注销登记等3项不动产登记业务实现“1小时内”办结

    自8月1日起,抵押权注销登记、自然人姓名和身份证号码变更登记、不动产权证书和登记证明补发、换发登记(不含房屋所有权证、代用证换发,2014年1月10日之前缮证的房地产证遗失补发,涉及其他变更事项以及存在在途业务的情况)等3项业务实行受理后“1小时内”办结。

    二、土地使用权首次登记等4项不动产登记办理时限调整为5个工作日

    自8月1日起,土地使用权首次登记、土地使用权及房屋所有权首次登记、“两规”处理房地产权登记、房地产登记历史遗留问题处理等4项登记业务办理时限调整为5个工作日,相比法定时限压缩83%,大大提高了不动产登记效率。

    三、精简土地使用权及房屋所有权首次登记业务申请材料

    自8月1日起,土地使用权及房屋所有权首次登记仅收取申请人身份证明、不动产权属证书或者土地权属证明材料、建设工程规划验收合格证明、房屋竣工验收证明以及房屋测绘报告等申请材料,不再要求提供竣工结算等文件。

    四、抵押权注销登记等8项不动产登记业务实行一审制

    自8月1日起,抵押权注销登记自然人姓名和身份证号码变更登记,不动产权证书和登记证明补发、换发登记(不含房屋所有权证、代用证换发,2014年1月10日之前缮证的房地产证遗失补发,涉及其他变更事项以及存在在途业务的情况),首次登记分证变更登记,司法裁定过户备注,注销司法裁定过户备注,房地产预售合同备案(涉及限购的除外),解除房地产预售合同备案等8项业务实行一审制。

    五、推行不动产登记服务大厅午间延时服务

    自8月13日起,深圳市不动产登记中心试行服务大厅午间延时服务,午间延时服务业务受理范围如下:

    1.不动产登记业务现场咨询;

    2.不动产登记业务受理(不含抵押权注销登记,政策性住房上市换证登记,自然人姓名和身份证号码变更登记,不动产权证书和登记证明补发、换发登记,异议登记,注销异议登记,查封登记和注销查封登记);

    3.不动产登记档案查询(含人工、自助)。

    六、足不出户查询不动产自然状况信息

    自8月20日起,在深圳市不动产登记中心官网推出不动产登记信息网上自助查询服务,企业和群众足不出户可以查询不动产自然状况信息(包括房屋性质、面积、房屋用途、土地用途、产权状态、使用年限等),实现不动产自然状况信息查询“零跑动”。

    七、异议登记等14项不动产登记业务实行“全市通办”

    自9月1日起,异议登记、注销异议登记、一般抵押权首次登记(预售)、抵押权变更登记、抵押权转移登记、最高额抵押权确定登记、抵押权注销登记(楼花)、注销预告登记、地役权首次登记、地役权注销登记、地役权转移登记、地役权变更登记、不动产登记信息查询、出具购房资格证明等14项不动产登记业务实行“全市通办”,企业和群众可“异地”就近办理。加上原7项“全市通办”业务,我市不动产登记“全市通办”业务共有21项。

    八、福田登记所试点上线人脸识别功能

    自9月21日起,在市不动产登记中心福田登记所试点上线人脸识别功能,办事市民持二代身份证前往福田登记所办理不动产登记业务时需进行人脸识别来验证身份,有效预防冒名顶替、提供虚假身份材料骗取登记的违法行为,进一步保护不动产真实权利人的合法权利。

    九、新增9项“1小时内”办结不动产登记业务

    自10月1日起,预告登记、注销预告登记、一般抵押权首次登记(预售)、政策性住房上市换证登记、异议登记、注销异议登记、查封登记、注销查封登记和不动产登记信息查询等9项业务实行受理后“1小时内”办结。加上已实行“1小时内”办结的3项业务,我市可“1小时内”办结的业务达到12项,企业和群众办事更加方便快捷。

    十、“深圳90”改革涉及的6项不动产登记业务进驻市行政服务大厅

    自10月25日起,土地使用权首次登记、土地使用权及房屋所有权首次登记、土地使用权及房屋所有权变更登记、海域使用权首次登记、海域使用权变更登记、海域使用权注销登记等6项不动产登记业务进驻市行政服务大厅。

    十一、深圳不动产登记信息查询业务在“粤省事”小程序上线

    自11月19日起,深圳不动产登记信息查询业务在“粤省事”小程序上线,企业和群众可以随时随地查询自己的不动产登记信息,打通服务企业和群众的“最后一公里”。

    十二、不动产登记部分非涉税业务实现网上缴费

    自12月1日起,深圳市不动产登记中心推出网上缴费,企业和群众办理部分不动产登记非涉税业务,可足不出户,在网上缴纳登记费。

    十三、打印无房证明、交易登记记录等手机移动办理

    自12月20日起,市民关注“深圳不动产登记”微信公众号后,可手机在线查询“本人名下房地产登记情况(无房证明、交易登记记录)”“本人名下不动产登记信息查询结果(产权、抵押清单)”“不动产自然状况查询”,并打印前两项查询结果。

    十四、开通“不动产登记+金融服务”

    自12月27日起,将自然人办理不动产登记业务的权限首批延伸到工商银行、建设银行的两家支行网点,实现群众办事只跑一次腿、只进一扇门。

    (本版文/图:秦兴梅 杨见闻)

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